facebook
instagram
  • Home
  • O nama
  • Usluge
    • Leasing
    • Banke
    • Faktoring
  • Vesti
  • Zanimljivosti
  • Zahtev
  • Kontakt

Niža rata? Duža otplata?

Kako refinansirati stambeni kredit?

21 avg 2022
0 Comment
alkacapital

Stambeni kredit je dugoročan projekat koji većina od nas realizuje jednom u životu.
Kako živimo u svetu gde se sve brzo menja, okolnosti pod kojima ste uzeli kredit mogu vam iz sadašnje perspektive biti nepovoljne, bilo zbog kamatne stope, dužine perioda otplate ili nekih drugih faktora.

Važno je da znate da stambeni kredit možete i refinansirati, u istoj ili drugoj banci, i na taj način ostvariti recimo nižu ratu i kamatu ili produžiti period otplate, ili, zašto da ne, skratiti ga.

Uslovi pod kojima banke nude refinansiranje su obično isti kao oni koje trenutno imaju u ponudi, a danas se na tržištu najčešće nude dve vrste stambenih kredita – sa kombinovanom ili varijabilnom kamatom, što je stvar izbora klijenta oko kog onima koji uzimaju kredit iskusni bankari mogu da pomognu.

kredit stanbeni

Da biste refinansirali stambeni kredit potrebno je da ste u radnom odnosu na neodređeno vreme kod istog poslodavca poslednjih šest meseci, kao i da otvorite račun u banci u kojoj ste odlučili da kredit refinansirate.

Obično banka ima zahtev i da na taj račun primate svoju platu.

Bitno je da napomenemo da za ovu vrstu kredita nije potrebno učešće, već se refinansira ukupan ostatak duga po stambenom kreditu.

Rok otplate za podizanje kredita za refinansiranje ne može da bude duži od 30 godina, a minimalni iznos kredita je 10.000 evra.

U slučaju da se klijent odluči za kombinovani stambeni kredit za refinansiranje i izabere da da krene sa fiksnom kamatom, ona bi prve tri godine u OTP banci bila fiksno 3,5 odsto, a posle toga bi se kretala od 2,99 do 3,75 plus tromesečni EURIBOR.

Onima koji odaberu varijabilnu kamatnu stopu od starta, kamata će biti od 2,99% plus tromesečni EURIBOR, a nakon tri godine klijent može izabrati da nastavi sa varijabilnom kamatnom stopom, ili pređe na fiksnu, i to bez ikakve naknade.

Ono što klijente najviše zanima jeste koliko će da ih to košta mesečno, a računica zavisi od mnogo toga.

stanbeni kredit

Recimo, ako se klijent odluči za refinansiranje iznosa od 30.000 evra sa maksimalnim rokom otplate na 30 godina, a sada je izabrana varijabilna kamatna stopa, mesečna rata iznosila bi 122 evra, a ako se klijent odluči za fiksnu kamatnu stopu za početak, rata za prve tri godine bi iznosila 135 evra.

Nakon tri godine situacija može da se promeni i klijent može birati šta je povoljno za njega u tom trenutku.

Naknada za puštanje kredita se ne plaća, a osnovni troškovi poput menice koštaju 100 dinara, trošak za povlačenje izveštaja iz Kreditnog biroa je 246 dinara.

Na spisku troškova prilikom uzimanja kredita za refinansiranje je i overa založne izjave, osiguranje imovine koje se plaća na godišnjem nivou i trošak za pribavljanje izvoda liste nepokretnosti.

Troškovi upisa hipoteke za naš primer su 20.000 dinara, procena nekretnine se radi svake tri godine i košta 100 evra.

Još jedna pogodnost za one koji odluče da refinansiraju stambeni kredit koji imaju jeste da od prošle godine kreditne obaveze koje imaju kod druge banke bez odlaska u tu banku mogu da prebace u neku drugu. Naime, instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno je da se jednostavno promeni banka, a da svu komunikaciju sa bankom čiji kredit želite da refinansirate druga banka preuzima na sebe.

Pročitajte još:

Podeli sa prijateljima

Usluge Alka Capital

  • Finansijski lizing
  • Operativni lizing
  • Bankarski i finansijski konsalting
  • Izrada biznis plana
  • Pravni konsalting

Kusrna lista

NBS – Na današji dan

Pratite nas

alka_capital

View

Feb 2

Open
Oni koji žele da se skuće uz pomoć stambenog kredita, pre potpisivanja ugovora sa bankom razmatraju mnogo potencijalnih negativnih strana ovako velikog zaduživanja. Pregovara se o kamati, o roku otplate, iznosu, visini rate, ali postoji i jedna stvar koju nikako nije moguće predvideti – smrt. Zbog toga smo proveravali šta se dešava sa kreditom i dugom prema banci u slučaju da korisnik kredita umre.

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #kamata

alka_capital

View

Jan 16

Open
Najpopularniji vid zaduživanja među državljanima Srbije su keš krediti, što ne čudi preterano s obzirom na činjenicu da novac koji pozajmite od banke na ovaj način možete potrošiti kako želite. Ipak, gotovinski krediti, prema mišljenjima stručnjaka, definitivno nisu najbolja opcija.
I ne samo to: postoje određene „zamke“ na koje treba obratiti pažnju ukoliko razmišljate o tome da se na ovakav način zadužite.

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #kredit

alka_capital

View

Jan 12

Open
Vladimir Đukanović, srpski „vuk“ sa Vol Strita koji je godinama radio u američkom JP Morganu, dobar deo svog života proveo je u društvu svetske biznis elite. Bio je stipendista Open Sosajatija, što mu je donelo dobro poznanstvo sa Džordžom Šorošem. Za Vorena Bafeta kaže da je bio jedan od najbrilijantnijih ljudi koje je upoznao. Na kraju vrlo izazovne 2022. godine razgovarali smo sa njim o tome nas čeka u 2023. godini, hoće li biti izazovnija nego prethodna, da li će kamatne stope i inflacija nastaviti da rastu, koliko je neophodna štednja, u šta on danas ulaže i šta nam savetuje…

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik

alka_capital

View

Jan 10

Open
Euribor, kamatna stopa od koje zavisi i iznos rate kredita korisnika koji su se zadužili u evrima, već mesecima raste. Ova stopa najviše utiče na korisnike stambenih kredita u evrima. Njima su rate već drastično porasle, u nekim slučajevima i za čak 90 evra. Za sve njih ekonomisti imaju jednu lošu i jednu dobru vest. Loša vest je da će tokom 2023. euribor i dalje rasti, a dobra vest je da su male šanse da obori istorijski maksimum od pet posto.
Kako je nedavno rekao potpredsednik Evropske centralne banke (ECB) Luis de Gindos, ova institucija će verovatno nastaviti sa povećanjem referentnih kamatnih stopa, kako bi se obudzala inflacija.

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #euribor #kamata

alka_capital

View

Jan 2

Open
Opremanje ili renoviranje doma može da prijatno iskustvo kada birate komade nameštajata i kompletnog enterijera, mogućnost podizanja dinarskog keš kredita sa povoljnim uslovima i izabranim periodom otplate omogućava dodatne  izbore.
#bankarstvo #posredovanje #alkacapital #kredit #dom #namestaj #opremanje #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik

alka_capital

View

Dec 29

Open
Život savremenog čoveka je nepredvidiv, kako širom sveta tako i na ovim prostorima. Slobodnog vremena je sve manje, prohteva sve više, a tu su i neočekivani i iznenadni troškovi. Zbog nagomilavanja izdataka, a nemogućnosti da u kratkom vremenskom roku obezbedimo novac kojim ćemo te izdatke i pokriti, nekad je neophodno da podignemo kredit. Siguran i povoljan keš kredit je uvek opcija više.
#bankarstvo #posredovanje #alkacapital #kredit #refinasiranje #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik

alka_capital

View

Dec 21

Open
Ukoliko planirate kupovinu automobila, mogućnost finasiranja je dinarski keš kredit. 

#bankarstvo #posredovanje #kredit #automobil #nabavkavozila #vozilo #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #banka

alka_capital

View

Nov 29

Open
Izbor banke je kao izbor zubara, obućara ili frizera, dozvolite da vam pomognemo prilikom vašeg izbora.

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #reklame  #najboljereklame #nikolakojo #zorancvijanović #manda  #draganbjelogrlic #izbor #banka  #frizer #obućar #zubar #finansijskisavetnik #euro #dinar #dolar #finansije #srpskidinar #novac #finansijskeaktuelnosti

alka_capital

View

Nov 24

Open
Izbor banke je kao izbor zubara, obućara ili frizera, dozvolite da vam pomognemo prilikom vašeg izbora.

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #reklame  #najboljereklame #nikolakojo #zorancvijanovic #manda  #draganbjelogrlic #izbor #banka  #frizer #obućar #zubar #finansijskisavetnik #euro #dinar #dolar #finansije #srpskidinar #novac #finansijskeaktuelnosti

alka_capital

View

Nov 22

Open
Izbor banke je kao izbor zubara, obućara ili frizera, dozvolite da vam pomognemo prilikom vašeg izbora.

#posredovanje  #bankarstvo #alkacapital #reklame #najboljereklame #nikolakojo #zorancvijanovic #manda  #draganbjelogrlić #izbor #banka  #frizer #obućar #zubar #finansijskisavetnik #euro #dinar #dolar #finansije #srpskidinar #novac #finansijskeaktuelnosti

alka_capital

View

Nov 17

Open
Opremanje ili renoviranje doma može da prijatno iskustvo kada birate komade nameštajata i kompletnog enterijera, mogućnost podizanja dinarskog keš kredita sa povoljnim uslovima i izabranim periodom otplate omogućava dodatne  izbore.
#bankarstvo #posredovanje #alkacapital #kredit #dom #namestaj #opremanje #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik

alka_capital

View

Nov 14

Open
Život savremenog čoveka je nepredvidiv, kako širom sveta tako i na ovim prostorima. Slobodnog vremena je sve manje, prohteva sve više, a tu su i neočekivani i iznenadni troškovi. Zbog nagomilavanja izdataka, a nemogućnosti da u kratkom vremenskom roku obezbedimo novac kojim ćemo te izdatke i pokriti, nekad je neophodno da podignemo kredit. Siguran i povoljan keš kredit je uvek opcija više.

Ukoliko želite da izbegnete osećanja kao sa slike, tu smo za Vas.

#bankarstvo #posredovanje  #alkacapital #kredit  #refinasiranje #dinar #euro #dolar #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik

alka_capital

View

Nov 9

Open
Za one kojima je potreban novac da ostvare svoje različite želje mogućnost podizanja dinarskog keš kredita sa povoljnim uslovima. Iznos koji može da se podigne je od 50.000 do 3.000.000 dinara, a period otplate je od 13 do 71 mesec. 
#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #kredit #refinansiranje

alka_capital

View

Okt 17

Open
Prilikom prodaje nekretnine, kapitalna dobit predstavlja razliku između cene koja je plaćena prilikom kupovine i prodaje nekretnine. Na pozitivnu razliku između ove dve cene potrebno je platiti 15% porez na kaptialnu dobit.

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #stan #kredit #stambenikredit #osiguranje #life #zivotnoosiguranje #rizikoosiguranje #osiguranjestana #kapitalnadobit #porez

alka_capital

View

Okt 12

Open
Osiguranje stana ili kuće podrazumeva osiguranje od raznih oblika uništavanja, kao i osiguranje od brojnih rizika poput požara, eksplozije, prirodnih nepogoda…Osiguranje imovine obično se obračunava u odnosu na građevinsku vrednost nekretnine, koja je manja od tržišne. Polisa imovinskog osiguranja predstavlja instrument obezbeđenja kreditačime je ispunjen jedan od uslova za odobrenje stambenog kredita ili kredita za renoviranje.

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #stan #kredit #stambenikredit #osiguranje #life #osiguranjestana

alka_capital

View

Okt 5

Open
Riziko životno osiguranje je praktično životno osiguranje bez štednje, tj pokriva samo slučaj smrti. Najčešće ga uzimaju klijenti koji žele da budu osigurani zbog kredita ili da zaštite sebe i svoju porodicu, za dosta manju premiju nego što je to slučaj kod štednih osiguranja.

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik Riziko životno osiguranje je praktično životno osiguranje bez štednje, tj pokriva samo slučaj smrti. Najčešće ga uzimaju klijenti koji žele da budu osigurani zbog kredita ili da zaštite sebe i svoju porodicu, za dosta manju premiju nego što je to slučaj kod štednih osiguranja.

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #stan #kredit #stambenikredit #osiguranje #life #životnoosiguranje #rizikoosiguranje#stan #kredit #stambenikredit #osiguranje #life #životnoosiguranje #rizikoosiguranježivota

alka_capital

View

Sep 26

Open
Stambeni kredit je dugoročan projekat koji većina od nas realizuje jednom u životu.
Kako živimo u svetu gde se sve brzo menja, okolnosti pod kojima ste uzeli kredit mogu vam iz sadašnje perspektive biti nepovoljne, bilo zbog kamatne stope, dužine perioda otplate ili nekih drugih faktora.
Važno je da znate da stambeni kredit možete i refinansirati, u istoj ili drugoj banci, i na taj način ostvariti recimo nižu ratu i kamatu ili produžiti period otplate, ili, zašto da ne, skratiti ga.

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #stan #kredit #stambenikredit #učešće #kamata #refinasiranje

alka_capital

View

Sep 21

Open
Kredit sa fiksnom kamatnom stopom ili kredit sa varijabilnom kamatnom stopom?

Odlukom o kupovini stana na kredit dolazimo do dileme koji stambeni kredit izabrati.
Naime, treba odlučiti da li uzeti kredit sa fiksnom ili varijabilnom kamatnom stopom.
Kao i u slučaju dileme da li izabrati dinarski ili kredit vezan za evro, i jedna i druga vrsta kamatne stope imaju prednosti i mane.

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #dolar #euro #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #stan #kredit #stambenikredit #učešće #kamata

alka_capital

View

Sep 15

Open
Kada pronađete odgovarajući stan, odaberete stambeni kredit koji vam odgovara i sa svojim bankarom utvrdite da ste kreditno sposobni, ostaje da se ispuni još jedan uslov za dobijanje stambenog kredita.Taj uslov može da izgleda kao ozbiljna prepreka i zato je važno da se sagledaju sve mogućnosti kako ga ispuniti. U pitanju je učešće.
Na primer, kupac želi stan koji košta 60.000 evra. Banka će za taj stan odobriti kredit od 48.000 evra, a 12.000 evra je potrebno da obezbedi kupac – ovaj iznos predstavlja učešće.
Većina poslovnih banaka traži učešće za stan od 20 odsto, a s početkom pandemije banke su postale opreznije i u nekim slučajevima tražile učešće i veće od toga, kako bi smanjile rizik. Ipak, danas je najčešće taj procenat 20 odsto, iako ima odstupanja.

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #stan #kredit #stambenikredit #učešće

alka_capital

View

Sep 11

Open
Primer beskamatnog bankarstva je “islamsko bankarstvo” standardno objašnjenje poslovne racionalnosti koja opravdava konvencionalno komercijalno bankarstvo je učešće komercijalnih banaka kao posrednika između onih koji imaju suficit i onih koji imaju deficit novčanih sredstava, zarađujući na razlici između pasivnih i aktivnih kamatnih stopa. Iza ovakve argumentacije se krije jedan različit proces koji je vremenom postao suština bankarstva.

📌 Ceo tekst možete pročitati na našem sajtu - link u opisu profila

#posredovanje #bankarstvo #alkacapital #dinar #finansije #srpskidinar #novac  #finansijskeaktuelnosti #finasijskisavetnik #bankarskimodeli #digitalizacija #islam #islamskimodel
Load More... Više na Instagram-u
Istinsko bogatstvo nije u vlasništvu nad imovinom, već u pravu da se ona koristi.
Aristotel

Kontakt

Beograd, Antifašističke borbe 33
office@alkacapital.rs

+381 11 2135548

Tap Consulting 2021
  • Home
  • O nama
  • Usluge
    ▼
    • Leasing
    • Banke
    • Faktoring
  • Vesti
  • Zanimljivosti
  • Zahtev
  • Kontakt
Facebook Facebook    Instagram Instagram

+381 11 2135548